みやび宅建事務所の業務紹介ページです。
アパート・マンションから一戸建まで、不動産管理はみやび宅建にご相談ください。
| 管理業務内容 |
賃貸物件の管理業務とはどのようなしくみか？と思われている家主様へ。
当社で行っている賃貸物件の管理業務の流れについては、次の通りとなります。
| 項目 | 内容 |
| 1.入居者の募集 | 空き室が出次第広告にて入居者の募集 |
| 2.物件案内 | 問合わせがあり次第お客様を物件案内 |
| 3.申込みの受付 | 入居希望者より申込書の受領 |
| 4.入居者調査・保証人調査 | 勤務先、連絡先等の確認 |
| 5.契約書作成・契約代行 | 当社作成書式(相談可)、当社にて契約 |
| 6.家賃送金業務 | 毎月期日に家主様口座へ送金 |
| 7.入金管理表送付 | 毎月送金後明細書を家主様へ送付 |
| 8.家賃督促業務 | 未納者の早期発見督促により集金 |
| 9.値上げ交渉 | 家主様の依頼により入居者へ通知 |
| 10.入居者からのクレーム処理 | 家主様と連携し適切に対処 |
| 11.近隣からのクレーム処理 | 同上、必要により入居者へ指導 |
| 12.解約の受付 | 退出の受付〜家主様への報告 |
| 13.退出時室内チエック | 清掃状況、修繕箇所の有無の確認 |
| 14.修理時の業者手配 | 必要に応じて該当業者の手配集 |
| 15.鍵の保管 | 当社にてサブキーの保管 |
| 16.共同灯の取替え | 定期的に巡回確認 |
| 17.定期巡回 | 処置が必要な場合家主様へ報告 |
※管理業務の手数料については、
一般的に物件の築年数によって家賃合計額の５％〜10％の範囲の金額となっていますので相談可です。
家主様においては安心したマンション経営が送られる事と思われます。
家賃滞納その他の問題等で困っている方も、ご相談に応じています。
（更に細かい点についてのご要望に関しても、同様に応じています）
- お問い合わせ
- TEL（０１５５）３３−９０２４
- FAX（０１５５）３３−９０９０
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